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ARTICULO 1 – CONSEJOS PREVIOS

ARTICULO 1 – CONSEJOS PREVIOS

En este articulo se trataran los aspectos mas importantes previos a la compra de la vivienda para poder cumplir con éxito su objetivo, la compra de su inmueble.

Primer consejo: Cuanto te  puedes gastar.

Lo primero antes de comprar tu inmueble, sea para vivir o por rentabilidad es decir un presupuesto orientativo.

LA CANTIDAD QUE SE DEBE DESTINAR A LA COMPRA DE LA VIVIENDA NO DEBERÍA SUPERAR EL 40% DE LOS INGRESOS NETOS MENSUALES.  Explico:

 Divida sus ingreso netos (luego de sacar gastos fijos y prestamos)  anuales entre 12.

Calcule el 40% de estos ingresos mensuales ( multiplicándolos por 0,4): esa seria la mensualidad ideal de su hipoteca.

A partir de esta mensualidad esta en capacidad de saber que monto esta dentro de sus posibilidades pagar de préstamo sin afectar su salud financiera.

Segundo consejo: Decidir la zona.

Lo primero es decidir la zona donde quiere adquirir su casa. En esta elección influirán factores emocionales (cercanía de padres, familiares, amigos, el barrio de “toda la vida”…) y factores objetivos (precios de la zona, transportes, aparcamiento, zonas verdes, centros comerciales, servicios urbanísticos…). Ambos son importantes y tenerlos en cuenta le ayudará a tomar una decisión acertada.

En cuanto a los criterios objetivos debe valorar los siguientes:

1-El acceso y los medios de transporte más próximos desde o hacia el puesto de trabajo. Esto puede suponer un ahorro de tiempo y dinero importante.

2- Las tiendas, servicios de alimentación y centros de ocio.

3- Los servicios sanitarios.

4- Los colegios, institutos y guarderías si tiene niños.

5-Las zonas de ocio, actividades al aire libre e instalaciones deportivas.

6- Planes Urbanísticos o la construcción de obras públicas en la zona pueden beneficiar o perjudicar a la vivienda y a su entorno. El Grupo ARNI FORTUNA BROKERS Y ASESORES INMOBILARIOS le orientara al respecto.

Tercer consejo: Como buscar.

Si ha decidido la zona y tiene un precio orientativo de la vivienda que quiere comprar, puede buscar con más garantías de éxito. Las posibilidades son numerosas: prensa especializada en oferta inmobiliaria, anuncios por palabras, suplementos inmobiliarios de los diarios, servicios municipales o autonómicos, portales inmobiliarios de Internet, haciendo una prospección de la zona, o acudiendo a un Bróker o  Agente Inmobiliario como ARNI FORTUNA.

Una muy buena opción es acudir a una Agente Inmobiliario, que si está en la zona que le interesa es muy probable que tenga una oferta amplia de la misma y que conozca la situación de los precios.

Es importante aclarar que la intervención de una Agente inmobiliario o Brókeres, Como resulta en nuestro caso no encarece la compra. Normalmente es el vendedor ( Un particular o compañía ) el

que contrata sus servicios, de modo que en la mayoría de los casos (a salva excepciones de ser contratado como asesor por el comprador para garantizar su patrimonio financiero)  será éste el que pagará sus honorarios.

Tenga en cuenta que el Agente Inmobiliario puede ahorrarle muchos viajes y gestiones inútiles. Si consigue transmitir claramente sus necesidades y el tipo de vivienda que busca, la intervención de un profesional como Nosotros puede hacerle ganar mucho tiempo.

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